2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市淀川区
69.6万円/㎡
前年比+25.4%
シティライフ新大阪ラブニール
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,424万円
63.8万円/㎡
1,797
2,882
3,966
5,050
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,966万円
53.7万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
シティライフ新大阪ラブニール
3,280万円（61.2万円/㎡）/ 3階 / 53.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,280万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,750万円 | 67.6万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 73.3万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/25 | 3,200万円 | 78.7万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,498万円 | 65.2万円 | 7階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,160万円 | 70.7万円 | 4階 | 30.56㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 57.2万円 | 9階 | 66.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/26 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 2,780万円 | 68.3万円 | 40.68㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IIハーブフォリア 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 2,500万円 | 52.2万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/18 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/30 | プレステージ淀川グラットシエル 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,080万円 | 50.1万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.71㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市淀川区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.1%割安です。
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