2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.7%
大阪市淀川区
57.7万円/㎡
前年比-13.2%
シティライフ新大阪ラブニール
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
2006年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 53.63㎡の場合
相場
3,424万円
63.8万円/㎡
1,797
2,882
3,966
5,050
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,966万円
53.7万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月3日
シティライフ新大阪ラブニール
3,280万円（61.2万円/㎡）/ 3階 / 53.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,280万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,750万円 | 67.6万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 73.3万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/25 | 3,200万円 | 78.7万円 | 2階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/01 | 3,498万円 | 65.2万円 | 7階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,160万円 | 70.7万円 | 4階 | 30.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 57.2万円 | 9階 | 66.1㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,180万円 | 55.9万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.7%上昇、大阪市淀川区では13.2%下落しています。
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